“Dragos Promenad”, işlevini yitirmiş Maltepe - Dragos Sanayi Alanları’nda ticaret, kültür ve konut ağırlıklı yeni bir kentsel yerel merkez yaratılması amacı ile düzenlenen Davetli Mimari Proje Yarışması sonucu ortaya çıkmıştır. İstanbul Metropoliteni, Maltepe ilçe sınırları içerisinde yer alan proje, merkezi konumu ile yüksek potansiyel barındırmaktadır. Doğuda TCDD Banliyö Hattı ve Minibüs Yolu, güneyde Bülbül Deresi ve Dragos Tepesi, batıda ise Sahil Yolu ve Marmara Denizi ile çevrilidir.
7 alt merkezden meydana gelen projenin kentsel tasarımında ‘bütünleştirme’ konsepti çıkış noktası olarak benimsenmiştir. Ancak her alt bölge, ortak ‘çevre yolu’ terklerinden sonra kendi başına imar edilebilir durumda düzenlenmiştir. Proje alanı ile yakın çevre dokusunun ‘arayüzü’, alanın canlılığını gece-gündüz sağlayacak ticaret-alışveriş, hizmet, kültür ve eğlence fonksiyonlarının yer aldığı lineer yapıda bir ‘Kentsel Buluşma Mekanı’ olarak kurgulanmıştır. Kitle biçimlenişlerinde güney-kuzey doğrultusunda deniz yönünde açılım sağlayacak lineer bir karakter benimsenmiştir. Sahil yolu üzerinde ise değeri yüksek noktalarda, ‘landmark’ özellikli iki kule kitlesi önerilmiştir. Bu iki kuleden birisi otel kitlesi, diğeri ise rezidans kitlesidir. Otel kitlesi şeffaf, rezidans kitlesi yarı şeffaf olarak tasarlanmıştır.
Bu projede konut, rezidans, ofis vs. gibi program çeşitliliği, seçilen aks sistemi ve düşey sirkülasyon çözümleri sayesinde aynı blok bünyesinde ‘esneklik’ içinde talebe bağlı olarak çözüme kavuşturulabilecektir. Bu bağlamda “Dragos Promenad Projesi” çerçevesinde İstanbul Anadolu Yakasında yüksek nitelikli bir çekim alanı yaratılması ve bölgenin 24 saat yaşayan bir kent merkezine dönüştürülmesi amaçlanmaktadır.
