İstanbul’un Anadolu Yakası’ndaki hızlı gelişen ve büyüyen ilçelerinden biri olan Kartal, yeni geliştirilen kentsel dönüşüm projeleri ve 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ile İstanbul’un doğudaki giriş kapısı konumuna getirilmek istenmektedir. Bu çerçevede bölge Taksim-Levent hattına alternatif bir alan oluşturarak, İstanbul’un iki yakasındaki dengesizliği de ortadan kaldıracak bir düzenlemenin odak noktası olacaktır. Sabiha Gökçen Havalimanı ve D-100 (E-5) bağlantılarına ek olarak Marmaray ve Kadıköy-Kartal Metro Hattı projelerinin de bitmesiyle yakın gelecekte bugünkünden çok daha hareketli ve zengin bir yerleşim birimine dönüşecektir. Bu gelişmelerle birlikte bölgede ağırlıklı olarak iş kuleleri, turizm alanları, parklar, oteller, konutlar ve kamu yapılarından oluşan projeler gerçekleştirilecektir.
Genel yerleşimde D-100 karayoluna dik yönelme ile Marmara Denizi’ne doğru Adalar’dan Tarihi Yarımada’ya kadar açılan bir panorama sağlanmaktadır. Özellikle kulelerde etkin olan bu genel yönelme, güney cephesinde olması itibarıyla güneş ve iklim koşullarına da en uygun yön olarak seçilmiştir. Kuleler, ofis, otel, rezidans olmak üzere çeşitli fonksiyonlar barındıracak şekilde esnek olarak tasarlanmaktadır. Planlama, çekirdek çözümü, katlar arası bağlantılar binanın karma kullanım konseptine uygun ve kule boyunca fonksiyonel değişkenliğe izin verecek şekilde düzenlenmektedir.
İki eşdeğer mal sahibinin kendi iki kulesi arasında anlamlı bir ortak mekân oluşturmak üzere, işlek otoyoldan kopan sakin ve rahat bir iç hacim açılmış ve buraya halka açık olmakla beraber genelde kulelerin ihtiyaçlarına hitap edecek bir alışveriş fonksiyonu yerleştirilmiştir. Bu kesinlikle kapalı bir alışveriş merkezi tipinde ve ölçeğinde değil, ortak avlu mekânından faydalanan çarşı niteliğindedir. Bu küçük ama hareketli alışveriş ortamının çevresinde ise, üst katlarda ofis fonksiyonları, alt katlarda ise kulelerin oturduğu bazayı en verimli şekilde kullanan spor sağlığı merkezi ve sosyal alanlar gibi fonksiyonlar planlanmıştır. Proje halen tasarım aşamasında olduğu için yayınlanmakta olan görseller çalışmanın nihai şeklinden çok gelişme sürecini tasvir eder niteliktedir.
